Nuevo proyecto residencial en Higuerón Norte, Sevilla
El Consejo de Gobierno ha aprobado la asignación del proyecto residencial en Higuerón Norte, Sevilla, a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP). Este plan ambicioso contempla la construcción de 2.546 viviendas, de las cuales más de 1.000 serán de carácter protegido. La inclusión de esta iniciativa en la UAP tiene como objetivo principal agilizar los trámites administrativos necesarios para su desarrollo, asegurando que la entidad promotora reciba el asesoramiento adecuado durante todo el proceso hasta la ejecución del proyecto.
El proyecto no solo se limita a la construcción de viviendas, sino que también implica un compromiso para iniciar la edificación de al menos el 50% de las viviendas en un plazo inferior a cinco años. En su primera fase, se prevé la construcción de 1.926 viviendas, de las cuales 1.054 estarán destinadas a la protección oficial. Este desarrollo se llevará a cabo en una extensión de 1.157.230 metros cuadrados, destacando el enfoque integral que busca su adecuada integración en el entorno urbano.
Infraestructura y sostenibilidad
Otro aspecto relevante del proyecto es la creación de más de 350.000 metros cuadrados de espacios libres y zonas verdes. Además, se destinarán cerca de 264.000 metros cuadrados para actividades productivas, que incluirán un distrito tecnológico con un centro de datos, diseñado para dinamizar la economía local. También se contempla la construcción de 43.300 metros cuadrados de equipamientos públicos comunitarios, lo que sugiere un enfoque hacia la creación de un entorno urbano equilibrado y sostenible.
La iniciativa incluye planes para la integración de una nueva estación y un aparcamiento disuasorio para la Línea 3 Norte del Metro de Sevilla, así como la creación de un anillo verde y la naturalización del cauce del arroyo Tamarguillo. Estos elementos adicionales son cruciales para garantizar la accesibilidad y la funcionalidad del nuevo desarrollo, contribuyendo a mejorar la calidad de vida de los futuros residentes.
Impacto socioeconómico y empleo
Desde una perspectiva económica y social, el proyecto tiene el potencial de incrementar significativamente la oferta de vivienda protegida en la región. Además, se espera que genere un entorno urbano mejorado, caracterizado por la inclusión de zonas verdes, equipamientos y espacios destinados a actividades económicas. Todo esto no solo busca mejorar la calidad de vida de la población, sino también reforzar la cohesión social y promover un modelo de desarrollo urbano sostenible.
La inversión total requerida para llevar a cabo este proyecto asciende a más de 1.088 millones de euros. Durante la fase de construcción de la primera etapa, se estima que se crearán alrededor de 3.180 puestos de trabajo directos, mientras que, tras la finalización del proyecto, se prevé la generación de otros 64 empleos directos. La duración de la asignación del proyecto a la UAP abarcará todas las fases de desarrollo urbanístico y edificatorio previstas hasta la finalización de las obras de la primera fase.