La construcción de 555 viviendas en El Puerto de Santa María
El Consejo de Gobierno ha aprobado la asignación del proyecto residencial de 555 viviendas a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP) en El Puerto de Santa María, Cádiz. Esta iniciativa es significativa no solo por su tamaño, sino también por su compromiso de abordar el déficit de vivienda en la región. De las 555 viviendas, se destinará el 40% (222 unidades) como viviendas protegidas, lo que refuerza el compromiso con la accesibilidad habitacional en una zona donde la demanda de vivienda asequible es apremiante.
El proyecto se sitúa en el sector PP-NO-04 Las Tres Marías, donde se desarrollará un total de 87.562 metros cuadrados de suelo urbanizable. La planificación de este desarrollo urbanístico se ha realizado bajo criterios de sostenibilidad y proximidad, asegurando que se integren espacios verdes y áreas libres en el entorno urbano. En concreto, se han reservado 14.590 metros cuadrados para zonas verdes, además de espacio para usos comerciales y equipamientos públicos, promoviendo así un desarrollo integral que beneficie a la comunidad local.
Impacto económico y social del proyecto
La implementación de este proyecto no solo busca mitigar la insuficiencia de viviendas en El Puerto de Santa María, sino que también promete ser un motor económico significativo para la localidad. Con una inversión estimada en 93.937.806 euros, se espera que genere alrededor de 170 empleos durante la fase de construcción. La modernización de infraestructuras perimetrales, el soterramiento de líneas eléctricas y la mejora de la conectividad viaria son algunas de las acciones que se llevarán a cabo, lo que contribuirá a transformar una zona que actualmente se encuentra degradada.
Este desarrollo residencial se enmarca dentro de las actuaciones previstas en el Decreto ley 1/2025, que establece medidas urgentes en materia de vivienda, así como en el artículo 25 de la Ley de Vivienda de Andalucía. La normativa exige que, para proyectos de más de 500 viviendas, se lleven a cabo acciones de urbanización y se reserve un porcentaje de viviendas protegidas. Además, se ha programado garantizar que al menos el 50% de las viviendas estén en construcción en un plazo inferior a cinco años.
Compromiso con la urbanización y la sostenibilidad
La asignación de este proyecto a la UAP tiene como objetivo asegurar una adecuada coordinación y seguimiento durante todas las fases del desarrollo urbanístico y edificatorio. Esta estrategia busca optimizar la tramitación y ejecución del proyecto, garantizando que los plazos establecidos sean cumplidos de manera efectiva. Asimismo, la ejecución se llevará a cabo en etapas, comenzando con la construcción de 341 viviendas en la primera fase, que incluye edificios en diferentes manzanas.
La Junta de Andalucía ha estado activa en la promoción de proyectos residenciales en 2026, con un total de cuatro iniciativas asignadas a la UAP que suman 13.525 viviendas en diferentes localidades, incluyendo Tarifa y Sevilla. La incorporación de Las Tres Marías en El Puerto de Santa María al programa refleja un enfoque estratégico en la atención a la demanda de vivienda en áreas críticas, alineándose con las políticas de desarrollo urbano sostenible y la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.