Arquitectos en Málaga

El sector de la arquitectura en Málaga desarrolla su actividad en un entorno marcado por la rehabilitación de inmuebles, la obra nueva, la mejora de la eficiencia energética y la adaptación de los espacios a nuevas necesidades residenciales y profesionales. Estudios y técnicos especializados participan en proyectos de distinta escala, desde viviendas particulares hasta intervenciones en edificios y locales.

Este reportaje conjunto reúne a una selección de negocios vinculados a la arquitectura en Málaga: VLP Arquitectura Alfonso Luna Arquitecto, Maiz y Diaz – Arquitectos y B Edificación. Sus propuestas permiten acercarse a distintos servicios relacionados con el diseño, la planificación y la ejecución de proyectos constructivos.

VLP Arquitectura es un estudio de arquitectura dirigido por el arquitecto Alfonso Luna, con actividad principalmente en la provincia de Málaga, especialmente en la Costa del Sol y la Serranía de Ronda. Su trabajo integra funcionalidad, estética y sostenibilidad, con una metodología que abarca desde las primeras decisiones de diseño hasta la ejecución de la obra y el tratamiento de los interiores.

La firma desarrolla proyectos residenciales y espacios de uso terciario, con intervenciones de distinta escala. La arquitectura eficiente, la precisión técnica y la adaptación a las necesidades de cada encargo son algunos de sus ejes. Esta visión considera de forma conjunta la distribución, el uso cotidiano, la construcción y la imagen final del espacio. La trayectoria de más de diez años de Alfonso Luna reúne más de 40 proyectos de obra, más de 50 proyectos de reforma y 35 trabajos técnicos y urbanísticos.

La participación del cliente ocupa un lugar central en el proceso. El estudio mantiene una comunicación continuada desde las fases iniciales y analiza la manera de vivir y habitar de cada persona para identificar rutinas, necesidades funcionales y expectativas. La entrevista inicial sirve para trasladar esa información a decisiones sobre la distribución, la relación entre estancias y el diseño general. Así, la relación entre diseño, función y espacio orienta propuestas que atienden tanto a las exigencias prácticas como a los aspectos estéticos.

Entre sus principales líneas de actividad figura el diseño de proyectos residenciales, sobre todo Villas de Lujo, reformas de Villas y rehabilitación de edificios de conjuntos históricos. VLP Arquitectura desarrolla viviendas unifamiliares y plurifamiliares, desde la organización inicial hasta los detalles finales. Esta actividad convive con la creación de espacios terciarios, en los que se estudian la organización espacial, la circulación, la relación entre áreas y los requerimientos de cada uso. La experiencia en obras y reformas permite abordar tanto edificios de nueva configuración como actuaciones para actualizar, redistribuir o adaptar inmuebles existentes.

El diseño de interiores forma parte de los servicios integrales del estudio y se entiende como una prolongación del proyecto arquitectónico. Esta fase permite mantener la coherencia entre la estructura general, la percepción del espacio y su utilización, coordinando las decisiones espaciales con los elementos que definen el carácter y la funcionalidad de cada estancia. En viviendas y espacios terciarios, el interiorismo contribuye a resolver la relación entre zonas y a adaptar la configuración a las necesidades concretas de cada uso.

VLP Arquitectura utiliza la metodología BIM en todos sus proyectos. El sistema permite trabajar con modelos coordinados, organizar la información y relacionar las distintas fases del proceso constructivo. Según el planteamiento del estudio, favorece la coordinación y la eficacia, reduce los tiempos de desarrollo técnico y de obra y ayuda a optimizar los recursos de construcción. La firma acumula más de una década de experiencia con esta metodología.

La dirección de obra es otra de sus áreas de especialización, especialmente en viviendas de lujo unifamiliares y plurifamiliares terminadas. El seguimiento de la ejecución mantiene la conexión entre las soluciones diseñadas y la realidad construida, completando el acompañamiento que incluye arquitectura e interiorismo. Desde Ronda (Málaga), VLP Arquitectura extiende su actividad por la Costa del Sol y combina proyectos residenciales, espacios terciarios, reformas, trabajos técnicos y dirección de obra.

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Maiz & Diaz Arquitectos es uno de los estudios de referencia de la Costa del Sol. Con sede en Marbella y fundado por los arquitectos Miguel Maíz Córdova y Jesús Díaz Merino, acumula más de 30 años de experiencia y ha desarrollado gran parte de los proyectos residenciales más singulares de la zona en la última década, trabajando en municipios como Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena, Málaga capital o Sotogrande.

Su actividad se centra principalmente en la arquitectura residencial, tanto en promociones plurifamiliares como en villas singulares y viviendas pareadas y adosadas, además de proyectos vinculados al sector hotelero y comercial. El estudio se define como un taller boutique, a modo de atelier, donde la atención personalizada a cada proyecto es el elemento diferenciador en todas sus fases: la funcionalidad, la implantación en la parcela, la luz, la relación con las vistas, la orientación, la privacidad y el paisaje guían cada diseño hasta el detalle final.

Entre sus trabajos figuran encargos para las promotoras nacionales más destacadas —El Higuerón para Urbania, Southbay para Aedas, Artola Homes para Neinor, Aqualina para Metrovacesa o Bali para Kronos— y, a nivel de complejo o master plan, proyectos como Royal Palm en Mijas, Serene y Beyond en Estepona —este último con 15 villas, 16 pareadas, 22 apartamentos de lujo y 48 apartamentos singulares en torno a un programa de amenities singular— o Green Valley en Benahavís.

En la actualidad el estudio trabaja tanto en proyectos singulares de lujo como en promociones de apartamentos, casas club y villas, con una arquitectura comercial muy bien resuelta que optimiza el producto final y acompaña al promotor en la definición de los criterios comerciales de cada desarrollo.

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B Edificación desarrolla su actividad como estudio de arquitectura y oficina técnica en Málaga. Su trabajo abarca proyectos y obras, con intervenciones vinculadas a viviendas, reformas, tramitaciones técnicas y actuaciones sobre edificios.

En el ámbito de los proyectos arquitectónicos, realiza proyectos básicos y de ejecución, incluidos proyectos de viviendas y de piscinas. También trabaja con metodología BIM, un sistema de modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real aplicado al diseño, la ejecución y la gestión de los proyectos.

La empresa presta servicios de dirección de obra. La dirección facultativa reúne las funciones de dirección y coordinación del desarrollo de los trabajos, con comprobaciones de aspectos técnicos y urbanísticos para ajustarse al proyecto y a la normativa. Entre las figuras que la componen se encuentran el director de obra, el director de ejecución y el coordinador de seguridad y salud.

Su oficina técnica tramita y elabora informes, certificados y licencias. Entre estos servicios figuran las inspecciones técnicas de edificios, las cédulas de habitabilidad, los certificados energéticos, las licencias de apertura, las mediciones y presupuestos, los informes periciales y las tasaciones.

En materia de inspección de edificios, B Edificación realiza ITE, un informe periódico destinado a revisar el estado, mantenimiento, habitabilidad y estabilidad de los inmuebles. La primera inspección corresponde a los edificios que cumplen 50 años, además de los inmuebles incluidos en programas públicos de rehabilitación, catalogados o afectados por la normativa aplicable; tras el primer informe, la revisión se realiza cada diez años.

Los certificados energéticos forman parte de sus trámites para viviendas. Esta documentación mide la eficiencia de un inmueble respecto a su consumo energético y es obligatoria para alquilar o vender una vivienda desde el 1 de junio de 2013. El certificado tiene una vigencia de diez años, salvo situaciones que requieran su actualización, como una reforma integral con mejora energética.

B Edificación también ejecuta reformas integrales, demoliciones y cambios de uso de local a vivienda. Este último procedimiento incluye inspecciones, proyectos, tramitaciones y permisos para comprobar el cumplimiento de los requisitos legales y transformar el local tanto física como administrativamente en vivienda. Asimismo, aborda la documentación para aperturas de actividad, diferenciando entre declaraciones responsables y proyectos para actividades calificadas.