Medidas de control en el turismo andaluz
La Junta de Andalucía ha implementado una serie de medidas que han logrado reducir significativamente el crecimiento de las viviendas de uso turístico (VUT) en la región. Según los datos más recientes, el incremento registrado para el año 2025 se sitúa en un 3,12 por ciento, en comparación con el 16,89 por ciento del periodo anterior. Esta desaceleración de casi catorce puntos porcentuales se atribuye a una estrategia integral de control y regulación que busca garantizar un mayor cumplimiento de la normativa turística y urbanística.
Entre las iniciativas más destacadas se encuentran los convenios de colaboración establecidos con diferentes ayuntamientos. Estos acuerdos tienen como objetivo detectar incumplimientos en la normativa y promover un desarrollo ordenado de las viviendas de uso turístico. Actualmente, hay diez convenios vigentes con municipios que presentan una alta concentración de este tipo de alojamientos, y se prevé la expansión de este modelo de cooperación a otras localidades.
Suspensión de licencias y mecanismos de control
Varios municipios andaluces han optado por suspender la concesión de licencias y declaraciones responsables para nuevas VUT, en concordancia con la normativa autonómica de vivienda. Esta medida permite a los ayuntamientos regular el crecimiento de esta actividad turística mientras ajustan sus instrumentos de planificación urbanística a las necesidades locales. A su vez, la Junta de Andalucía ha establecido un sistema de avisos para informar a la ciudadanía sobre las restricciones o suspensiones municipales antes de que se inicie el proceso de inscripción de nuevas viviendas en el Registro de Turismo de Andalucía.
Con el fin de optimizar el control, se han implementado procedimientos automatizados que facilitan la cancelación de inscripciones de aquellas viviendas que no cumplan con las normativas establecidas. Desde el 1 de enero de 2024, más de 15.300 viviendas de uso turístico han sido canceladas, lo que equivale a cerca del 10 por ciento del total y representa una reducción aproximada de 80.000 plazas de alojamiento en la región.
Proyecto Titán y lucha contra la oferta ilegal
El control de la legalidad en el sector turístico andaluz también se ha fortalecido mediante el Proyecto Titán, una colaboración entre la Junta de Andalucía y la Unidad de la Policía Nacional adscrita a la Comunidad Autónoma. Esta iniciativa incorpora herramientas avanzadas de inspección y vigilancia digital, así como métodos para detectar actividades clandestinas en el sector. La lucha contra la oferta ilegal se ha convertido en una de las principales prioridades del Plan de Inspección Programada en Materia Turística de 2026.
Además, se están utilizando soluciones tecnológicas para identificar alojamientos que no están debidamente registrados. En colaboración con las plataformas digitales más importantes del sector, se han denunciado más de 16.000 viviendas que se sospecha operan de forma clandestina.
Por último, el Servicio de Atención a la Ciudadanía en materia de Viviendas de Uso Turístico, que comenzó a operar en agosto de 2025, ha atendido más de 11.700 consultas telefónicas. Este recurso proporciona información directa a propietarios y ciudadanos, mejorando así el conocimiento sobre la normativa aplicable a esta actividad y contribuyendo a la transparencia en el sector turístico andaluz.