El consejo de Urbanismo de Málaga tiene programada la aprobación del proyecto de reparcelación del sector PA-T.2 (97) SUP-T.10 ‘Buenavista’ para el próximo jueves, 12 de marzo. Este proyecto, respaldado por la documentación presentada por CASA 47 Entidad Pública Empresarial, prevé la construcción de más de 1.362 viviendas protegidas. Este avance se enmarca dentro de un esfuerzo continuo del Ayuntamiento por desarrollar este ámbito residencial, que busca atender la creciente demanda de vivienda asequible en la ciudad.
En un paso previo, en julio del año pasado, la Junta de Gobierno Local admitió a trámite el proyecto de urbanización correspondiente a esta actuación, cuyo objetivo es definir las obras necesarias para dotar de infraestructuras adecuadas a la zona. Este proyecto ya cuenta con la autorización ambiental unificada, emitida en febrero por la delegación territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente, lo que representa un avance significativo en su tramitación.
Colaboración institucional y desarrollo urbanístico
El desarrollo del sector ‘Buenavista’ es el resultado de una colaboración institucional entre el Ayuntamiento de Málaga y Sepes, en el marco de un convenio suscrito en marzo de 1999, complementado por una adenda en enero de 2008. Este esfuerzo conjunto tiene como principal objetivo la promoción de vivienda protegida en la ciudad, contribuyendo a la necesidad de ofrecer alternativas habitacionales a la población.
El proyecto de reparcelación, que se espera reciba luz verde en la próxima reunión del consejo de Urbanismo, permitirá al Consistorio adjudicarse varias parcelas. Entre ellas, destaca la R5.1, destinada al uso residencial, que cuenta con una superficie de 2.974 metros cuadrados y tiene capacidad para la construcción de aproximadamente 50 viviendas de protección oficial (VPO). Además, el Ayuntamiento también posee varias parcelas destinadas a equipamientos deportivos y sociales, así como zonas verdes y viarios, lo que refleja un enfoque integral en el desarrollo urbanístico.
Detalles del proyecto de urbanización
El sector tiene una superficie total de 27,42 hectáreas y contempla la edificación de un máximo de 1.362 viviendas organizadas en 14 parcelas residenciales. Se destinarán más de 82.000 metros cuadrados a uso residencial, con una edificabilidad de más de 13.000 metros cuadrados distribuida en 14 bloques, principalmente de planta baja más tres alturas y ático. Las infraestructuras proyectadas incluyen redes de saneamiento, abastecimiento de agua, alumbrado público y telecomunicaciones, adaptándose a las necesidades actuales de la comunidad.
El proyecto también considera las conexiones viales con servicios generales y la carretera A-7054, que se realizará a través de una glorieta de 98 metros de diámetro. Adicionalmente, se planifica la construcción de un paso superior sobre la A-357 para mejorar el acceso desde el sector SUP-T.8 ‘Universidad’. El presupuesto de licitación para este ambicioso proyecto de urbanización asciende a más de 33 millones de euros y se estima un plazo de ejecución de 20 meses.